中午十二点半。
彭浦路口，一栋三层楼的独栋建筑格外显眼。
外墙掛满了巨大的霓虹灯牌，写著“海鲜谷”三个大字。
门口摆著两排豪华的玻璃水族箱，里面全是松叶蟹、东星斑之类的高端货色。
两排穿著高开叉旗袍的服务员站在门口迎宾。
这里就是林雄刚砸重金搞起来的高端海鲜酒楼。
陈有云穿著一件乾净的白衬衫走到门口。
王胖子已经在大厅的真皮沙发上等著了，见他进来，立刻招了招手。
“王哥，这房东什么来头？怎么约在林雄的店里？”陈有云走过去，压低声音问。
“一个富婆，叫吴美美。”王胖子凑近了说道，“她老公以前是上海滩有名的五金大王，前几年生病没了，给她留了一大笔钱和不少房產。咱们现在脚底下踩著的这栋海鲜谷的大楼，產权也是她的！人家指名道姓要来这里吃，估计也是想看看生意。”
陈有云目光一闪，这底子確实够厚的。
“走吧，人在二楼包厢等著呢。”
两人上了二楼，推开包厢门。
圆桌主位上坐著一个四十多岁的女人。
穿著一件剪裁得体的墨绿色真丝连衣裙，烫著精致的捲髮。
手腕上还戴著一只水头极好的冰种翡翠鐲子。
虽然眼角有细细的皱纹，但风韵犹存，保养得极好。
“吴姐！哎哟，几天没见，您这气色是越来越好了！这鐲子戴在您手上，简直绝配，衬得您这皮肤跟小姑娘似的！”王胖子一进门，脸上的横肉就挤出了极其灿烂的笑容，那声“吴姐”叫得无比丝滑。
吴美美捂著嘴咯咯地笑了起来：“就你王胖子嘴甜，我这都四十好几快五十的人了，还把我当小姑娘呢。这位就是你说的那个想租我房子的陈老板？”
她的目光落在陈有云身上。
“吴姐好，我叫陈有云。胖哥天天在我耳边夸您漂亮，今天一见，说您二十出头我都信。”陈有云顺势捧了一句。
吴美美被这两人一唱一和哄得心花怒放，笑得合不拢嘴：“哎哟，你们两个嘴里没一句实话。快坐快坐。小陈老板看著可真年轻啊，跟个大学生似的。”
三人落座，酒菜上齐。
王胖子极擅长活跃气氛。一顿插科打諢，把富婆吴美美逗得直乐。
陈有云適时地开口：“吴姐，既然您愿意支持年轻人创业，那咱们就打开天窗说亮话。我打算把那几间平房盘下来打通，做一个復古街区风格的美食集市。前期投入很大，所以我希望能签一个十年的长期合同，只要您同意这十年內租金保持不变，我可以一次性先付您两年的租金。”